吴江新湖明珠城房价

时间:2025-03-19 11:11:08编辑:小星

苏州新湖明珠城好不好?

项目位于江陵西路与仲英大道交口西北角,因为项目占地面积比较大,所以共分为七期开发,目前在售项目为六期,地处吴江区城北板块和新太湖板块的交汇处,是苏吴“桥头堡”的位置。
优势
1、项目南侧毗邻吴江区主干道江陵西路,与常台高速和后期开通高的东湖路南延线相交,西侧紧靠西环路,北侧为绕城高速,同时项目距离4号线江陵西路站只有800米的距离,交通非常便利;
2、开发商新湖集团专注开发湖景房多年,值得信赖,小区物业为浙江绿城,品质属于全国前列;
3、毗邻苏州湾,可以直接看到苏州湾的江景,环境非常优美;
4、项目有自建的17万平方米自持商业新湖广场,目前已经开始了招商引资工作。
5、项目对面为吴中区永旺超市,距离项目10km。
劣势
1、项目周边目前没有社区商业和大型商业配套,但是后期随着自身商业的完善,这一问题也随着解决;
2、项目拿地时间较早,剩余产权60年左右。
整体而言,项目定位明确,这在一定程度上完成了对项目居住人群的筛选,人文素质偏高,项目交通便利,配套齐全,适宜自住人群。


目前苏州吴中区的房价情况是怎么样的呢?

吴中区地处苏州市几何中心,东西走向横向贯穿整个苏州市:区域北侧紧靠苏州姑苏区、苏州国家级经济技术开发区-苏州工业园区、苏州高新技术产业开发区。楼市情况:数量分布均匀,各板块间价格差异大中东部:甪直、尹山湖板块作为呈接园区外溢刚需客群的桥头堡,新房业态多以高层为主。受区域定位与规划的影响,甪直板块新房以刚需产品为主,均价1.5万-1.8万/㎡;尹山湖板块发展相对成熟,新房以改善产品为主,均价2.4万-2.8万/㎡;两个板块内目前新房数量极少,以二手房为主。中西部:越溪和木渎板块新房以多层和高层产品为主,均价2.2-2.5万/㎡,目前区域内新房很少,多是二手房;西部:度假区板块的新房以高层和别墅产品为主,高层客群主要来自苏州其他各区域的刚需与养老人群,均价1.5万-1.8万/㎡,别墅客群主要来自苏州乃至周边城市的养老人群,均价2.0万-2.2万/㎡;目前区域内有新房在售。西南部:临湖板块的新房以多层产品为主,客群主要是来自苏州其他各区域的刚需人群,以及临湖周边板块的改善人群,均价1.4万-1.5万/㎡;目前区域内有新房在售。

苏州新湖明珠城(别墅)好不好?

新湖明珠城(别墅)项目是由苏州新湖置业有限公司开发的一个70年产权的别墅项目,位于吴江区江陵西路1888号。
周边配套:
1.交通配套:公共交通:项目周边有706、708、759、722、776等多班次公交车,距离地铁四号线江陵西路地铁站不到800米;自驾交通:项目过了松陵大桥就是友新高架,未来江陵路在2022年也会建成高架,可以快速到达全城。
2.商业配套:项目周边2.5公里范围内有永旺梦乐城和亿佰生活广场,项目对面的新湖广场也将于2019年开始营业。
3.教育资源:小区本身自带太湖明珠幼儿园,周边2公里内有天和小学、鲈乡实验小学(越秀校区)、吴江区实验小学,1.5公里内有吴江高级中学和松陵第一中学。
4.医疗资源:吴江市第一人民医院。
5.自然环境:依托苏州湾而建,自然风景靓丽。
总体来看,该项目十分适合吴江区、吴中区、高新区、姑苏区以及园区的高预算改善人群。


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