200万的房子首付多少月供多少
**首付与月供计算**
* **首付金额**：66万
* **月供金额**：8789元
**贷款与首付详情**
200万的房子如果是首套房并且办理的商业贷款，那么首付是66万左右。通常首套商业贷款的首付比例为30%。
**月供计算**
按照商业贷款利率4.9%，贷款年限20年，银行利率优惠9折，选择等额本息的方式还款。
每月月供额的公式为：每月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数〕÷〔（1＋月利率）^还款月数－1〕。
将140万作为贷款本金，4.41%作为月利率（基于9折优惠利率），20年作为贷款年限代入公式，计算结果为：8789.22元。【摘要】
200万的房子首付多少月供多少【提问】
# 200万的房子贷款情况- **首付金额**：66万- **月供金额**：8789元---## 贷款详情- **房屋总价**：200万- **首套房情况**：是- **贷款类型**：商业贷款- **首付比例**：30%- **优惠利率**：9折- **贷款年数**：20年- **月利率**：4.41% / 12- **本金贷款**：140万---## 月供计算公式月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕---## 月供结果�.22元【回答】
我一个月工资一万这样是不是压力很大【提问】
是的呢，加上水电日常支出是压力比较大【回答】
好的，谢谢【提问】
如果贷款想提前还完在几年后还比较合算，是商业贷款还是等额本息，等额本息和等额本金有什么区别【提问】
越早还清利息越低【回答】
我的房子市场价100万,还欠银行50万,想卖掉,不知道拿到手还能有多少钱?
十年应还92.48万，已经还了34.67万，还欠银行57.81万，卖房子100万，你还剩42.19万。这是按6.75计算的【摘要】我的房子市场价100万,还欠银行50万,想卖掉,不知道拿到手还能有多少钱?【提问】如果这样的话，可以你自己出售还银行贷款，这样主动权在你手里，卖多少你说的算，如果走诉讼执行，拍卖不是你说的算了【回答】贷款69万分十年，还了三年【提问】我说拍卖了吗【提问】就是我自己卖如果卖100万的话，我到手还剩多少钱【提问】你贷款利率多少，我算一下【回答】好像是6.7吧【提问】你按现在的利率算吧【提问】十年应还92.48万，已经还了34.67万，还欠银行57.81万，卖房子100万，你还剩42.19万。这是按6.75计算的【回答】这利率不对，我算的利率高，现在这样就是47万，你卖房子还贷款还剩47万【回答】
200万的房子首付多少月供多少？
如果你名下没有任何的房产办理买房贷款，最低需要支付30%的首付。了解到买一套200万的房子，计算下来需要支付60万的首付，如果是办理商业贷款20年，每月的月供是9162元。银行有两种贷款方式，一种是商业贷款另一种是公积金贷款。想要成功办理公积金贷款，必须在当地缴纳6个月以上的公积金才行。现在办理银行贷款的政策是非常严格的，不是随随便便就能办理成功的，银行非常注重贷款人的征信问题。等额本金还款可以节省一些利息。目前来说，首套房商业贷款首付比例最低30%，200万的房子，这要是您购买的首套房，最低应当支付60万的首付。按照20年的贷款期限，银行基准利率在4.90%，如果以等额本息方式还款，月供在9162.22元，需要支付的总利息是798932元。如果以等额本金方式还款，第一个月月供在11550元，以后每月递减23.82元，需要支付的总利息是688858.33元。等额本金还款可以节省一些利息，但前期还款压力较大，适合于前期手头资金较为宽裕的用户。
