买二手房办理土地证过户需要哪些手续？
买二手房办理土地证需要买卖双方身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，具体操作流程如下：
1、买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
原来宣武区房屋过户大厅现在在哪里?
一：仍然在以前的宣武区房屋登记发证大厅：广安门南街32号（白纸坊桥东侧河东岸）
二：过户交易流程：
步骤一： 宣武区地方税务局大厅领号
宣武区地方税务局：宣武区德泉胡同10号
办公时间：周一至周五 8：30-12：00、13：00-17：30
步骤二： 宣武区地方税务局大厅交契税；
步骤三：宣武区房地局大厅领号
地址：广安门南街32号、白纸坊桥东侧河东岸
办公时间：周一至周五 8：30-11：00、13：30-16：30
需填写《买卖房协议书》3份、《房屋所有权转移登记申请书》1份。
过户前需准备好以下材料：
（1）登记申请书原件；（现场填写不用提前领取）
（2）申请人身份证明（原件、复印件1份）；
（3）房屋所有权证原件；
（4）买方或卖方不能亲自办理的须出具书面授权委托书；
（5）网上签约的北京市存量房屋买卖合同原件； [存量房网签流程]
（6）买卖双方当事人约定通过专用账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；
（7）契税完税或减免税凭证原件；
（8）楼房提供：房屋登记表、房产平面图2份
已购公房还需准备：
（11）补交土地收益的证明；
（12）补交房屋差价的证明（标准价、优惠价购买的，补交金额计算公式：当年成本价×房屋面积×6%）；
（13）"O二六"单位的房屋，提交"O二六"单位的批准出售证明原件；
如果是央产，还需准备：
（1）央产上市证明
（2）房屋物业供暖结清证明。
应缴税费：卖方万分之五印花税；买房万分之五印花税；房证印花税5元/本。
步骤四：手续办理完毕，持交纳印花税票据到印花税窗口交纳现金。
步骤五：领证。
北京二手房市场咋样
中国证券报记者对北京地区二手房市场走访调研发现，市场整体趋于平淡，成交量较为适中。除了个别急售房源报价相比前期成交价出现一定下探，在售房源整体报价和成交价小幅上涨。从成交量看，区域之间存在一定差异。值得注意的是，幼升小、小升初录取接近尾声，学区房成交稍显平淡。五环外的刚需房成交近期则出现一定释放，成交量和成交价均小幅走高。【摘要】
北京二手房市场咋样【提问】
中国证券报记者对北京地区二手房市场走访调研发现，市场整体趋于平淡，成交量较为适中。除了个别急售房源报价相比前期成交价出现一定下探，在售房源整体报价和成交价小幅上涨。从成交量看，区域之间存在一定差异。值得注意的是，幼升小、小升初录取接近尾声，学区房成交稍显平淡。五环外的刚需房成交近期则出现一定释放，成交量和成交价均小幅走高。【回答】
希望能帮到您。谢谢【回答】
北京二手房好卖吗现在
北京的二手房还是比较好卖的！北京的二手房市场交易较为活跃，但是成交价格受多种因素影响，比如房龄、学区、地段、市场供求情况等。总体来说，北京的二手房市场比较健康，交易量较为平稳。但是，由于全国楼市环境低迷，北京的二手房市场也受到一定的影响，成交价格较为平稳，但交易量有所下降。北京的二手房交易市场具有以下特点：
1. 市场需求量大：北京作为中国首都和国际大都市，吸引了大量人口和投资，房地产市场一直处于供不应求的状态。
2. 房价较高：北京的房价相对于全国其他城市较高，尤其是核心区域和学区房。
3. 交易量较为平稳：虽然北京的二手房市场交易量较为活跃，但是相对于新房市场，交易量较为平稳。
4. 区域差异明显：北京的二手房市场在不同区域之间的差异较大，例如朝阳区、海淀区等核心区域的市场相对较为活跃，而一些偏远区域的二手房市场则相对较为冷清。
5. 交易周期较长：由于北京的二手房市场较为健康，交易价格较高，因此交易周期一般较长，需要买卖双方有足够的耐心和时间。
6. 税费较高：北京的二手房交易税费较高，包括契税、个税、营业税等，这也增加了交易成本。
在购买北京的二手房时，需要注意以下几点：
1. 了解市场情况：购房者需要了解市场情况，包括所在区域的房价水平、房源数量、成交情况等，以便做出决策。
2. 选择合适的房源：购房者需要根据自己的需求和预算，选择合适的房源，同时要注意房龄、地段、学区等因素的影响。
3. 了解房屋情况：购房者需要了解房屋的情况，包括房屋的实际情况、历史、产权情况等，以便做出决策。
4. 签订合同前仔细核对证件：购房者在签订合同前需要仔细核对卖方的身份证、房产证等证件，确保卖方的身份和房屋产权的真实性。
5. 注意交易过程中的风险：购房者需要注意交易过程中的风险，如资金安全、违约责任等。
