外地人上海购房政策2022
1、夫妻双方都是外地户籍非沪籍家庭夫妻双方必须至少有一人，自购房之日前连续缴纳满5年及以上社保或个税，总共可以购买1套上海住宅性质房产。满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。2、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。3、非沪籍单身除了临港新城外，上海其他区域非沪籍单身均被限购。而临港新城限购政策相对宽松，在临港新城区域非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人。且社保或个税由原来政策的5年缩短到3年。在上海买房的注意点有哪些1、从户型方面考虑，需查看活动和休息区的划分，正常进入房间后，首先是活动区之后才是客厅、餐厅和休息区，避免卧室、书房互相干扰，房子最好是南北朝向，这样光线和空气都能够流通。2、多层楼需选择3或4楼，小高层和以下不可以选择三分之一下方的楼层，而且每栋楼的楼梯和数量也必须查看，确保各个方面对房间的采光和空气流通没有影响。3、不要让客厅的方向往西，否则夏天时室内的温度就会很高，也不要在客厅墙上装卧室门，最好是在卧室旁边增设过道，主卧需往南，这样能够确保卧室采光适宜，但是面积也不要大于12平米，次卧的面积需维持在10平米左右，这样会让我们的舒适感提升。4、购房屋时要选择合适的贷款，需考虑到自己的收入水平和自家家人的健康，确保自己有能力偿还本金与利息才行。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
外地人上海购房政策2022
2022外地人上海购房政策如下：1、在全市范围内暂停向在上海已拥有1套及以上商品住宅，或产权式酒店的非本省户籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手产权式酒店；2、非本省户籍居民家庭拥有1套商品住宅或产权式酒店的全部产权或部分产权均，认定为该居民家庭已拥有1套及以上商品住宅或产权式酒店；3、非本省户籍人员以家庭为单位实施限购，居民家庭包括夫妻双方及未成年子女。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。买房子需要准备哪些材料1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；2、申请人身份证复印件；3、申请人收入证明原件；4、申请人公积金交存证明原件等。
上海购房资格最新政策2022
上海买房具备哪些条件? 1.外地人士已婚，只能购买1套(商品房)住宅房， 2.非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻之中必须至少有一人交社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上，也就是说至少要交5年的社保或个税，才有购房资格。沪籍家庭最多买两套 3.外地人只要在上海没有房子就有购房资格 4.居住证满三年（免交房产税） 5.临港新片区特定人群购房条件：非本市户籍购房资格由家庭调整为个人社保年限由原有的5年缩短至3年,外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函) 需要一些证明来，身份证 、结婚证 、户口薄 、收入证明 、纳税证明 、居住证上海限购政策 1.单身：上海本地人无房，但本人和父母在2011.1.30最多两套，可购买1套。超过3套限购。上海本地人有也限购。外地人单身限购。 2.已婚人士：沪籍夫妻双方同为沪籍且在 2011年1月30前夫妻双方各自和父母最多2套，可新购2套。有3套，可新购1套。多余4套限购 单沪籍夫妻双方一方为沪籍，首套房房产证可单独上非沪籍一人(需提供5年社保或5年个税) ，二套房沪籍的人上房产证 可新购1套，否则限购。 非沪籍夫妻双方都为非沪籍，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月 已满 可新购1套，否则限购。
上海购房资格最新政策2023年
上海房产新政策2023具体如下：1、拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停销并裤颂售新建商品住房；2、非本市户籍居民家庭，能提供购房之日前半年以上个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房且无法提供购房之日前两年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品念猛住房；3、属于规定限额以上企业、高新技术企业、大专以上学历毕业生、中级以上职称专业技术人员、中级以上技能人员的非本市户籍居民家庭， 并能提供企业法定代表人签署的劳动合同和本市社会保险证纯好明的，允许购买一套新建商品住房；4、经市人才主管部盯卜门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本地注册院士、领军人才等高层次人才供不应求。凭市人力资源和社会保障局出具的证明，允许购买新建商品住房1套。在本市连续工作满一年，允许购买第二套新建商品住房；5、对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停销售新建商品住房。6、对在中山市无房的华侨、港澳台同胞，允许购买一套新建商品住房。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使凯高穗用权同时转让、抵押。
