未来房子会贬值吗
【算一算你家装修要花多少钱】【算一算你家装修要花多少钱】房价一路的在上涨，很多人都对房子会贬值吗抱着高度的关注，但是并非每一套房子都能够同时涨价的，也并且房价暴跌，所有的房子都是同时贬值的，他们是有分批次。本来将带大家来谈谈未来房子会贬值吗?如果房价暴跌的话，几种房子率先遭殃。未来房子会贬值吗房子在未来会贬值，因为现在的年轻人口的占比越来越少，越到后面国民就越没有那么多的刚需存在，而且房价这么多年的上涨，很大一部分家庭家中都是有好几天房产的，国家现在还出台了公租房，在十年后，可能多数家庭就不需要购房了，对房产的需求量也会越来越少。什么类型的房屋最易暴跌1、烂尾楼烂尾楼通常指的开发商无力继续建设或陷入债务纠纷，此外，因为产权发生纠纷、或是工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。即便这些烂尾楼最后有人接盘，但是居住者恐怕也难以安心居住，如果此时房价突然出现下跌的话，贬值得很惨的就是烂尾楼。2、旅游专用的房子每逢节假日，就有人很喜欢到一些热门城市旅游，因此很多投资者就会买房子以供旅游时居住，但，这类房子除了旅游居住外，基本就处于空置状态。房价一旦出现下跌的话，类房子也将会率先贬值。3、热点城市的地下室不懂有没有人看过之前网上则新闻报道，其中提到，有一线城市的一处地下室竟然卖了一千万!不过，仔细想想，北上广深等热点城市，还有什么不可能的呢?但房价突然出现下跌的话，那么这些暗无天日的的地下室恐怕就会遭大大的贬值。编辑总结：其实，房子不仅要能够保价涨价，更要能够快速变现，而未来的房子只会越来越多，如果你买了以上这5种房子，那么你的房子将会首先面临大降价，到那个时候就无所谓保价涨价的问题了。因此买房要谨慎小心，小心使得万年船是有道理的。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
未来房价会跌吗？
很难，至少这一二十年不太可能。你要知道中国能实现四化，靠的就是房地产，当年中国到处卖地建楼，然后贷款给国人买房，再拿这些钱去建设国家，当年房地产至少挂钩60％的中国经济。后来随着房价越来越高，也随着第一个贷款二十年的到来，部分还完贷的人离开了贷款大军，房地产挂钩经济下降到了40％以下，但这依然很恐怖，这代表中国发展经济三分之一的钱，仍然来自卖房的贷款。后来越来越高的房价压的人喘不过气，于是有人开始臆想房价会崩，但可能吗？你想想，一个人贷款买了500万的房子，如果房价崩了，跌到了40万，可他还要还500万的贷款才能拿到房子，他还会继续还贷吗？房子才价值40万，可他却要花500万跟银行还贷买房子，所以这人必然会拒绝继续还贷，那么银行怎么办？银行毕竟是真金白银花了500万预付给房地产商买的房，如果那个人不还贷款，银行只能收回这500万的房子，可银行收了房又怎样？为了不赔钱，银行只能500万拍卖房子，可市场上房价已经跌到了40万，没人会花500万去买房，当冤大头。于是银行只能看着房子砸手里。但是，银行本质上是靠空手套白狼运作的，比如银行收入别人存款会付出2分利息，而给人贷出借款则回收5分利息，左手倒右手，银行赚的就是这3分利息的差价钱。可如今银行把别人的存款，都拿去给别人贷款买房，结果房价跌了房子砸进了银行手里，贷款收不回来，那么只能拿他的3分利息去还别人的存款，可银行肯定还不了这么多的钱，于是只能宣布倒闭，银行倒闭代表国库空了，也就代表国家经济崩了。上世纪八十年代，经济一度赶超欧美的小日本，在90年代因为房地产崩盘，经济一下子倒退了20年，成了现在这个熊样，中国一直在复制日本的经济发展路线，但肯定不会复制经济崩盘。于是国家一直在调控房价，稳定房价，想让房价维稳，不要崩盘影响中国经济。同时大力发展海外贸易，靠着新的赚钱方式来对冲房地产，想要让中国经济摆脱房地产的桎梏。于是有了前几年的效果，中国经济大腾飞，全世界都被中国制造占领，大量金钱补入国库，于是国家想要试着开始摆脱房地产。于是网上开始有了房价要跌的流言，甚至有了国家要收拾王健林的传闻，并且银行对个人房贷申请也变得更严格。于是前几年买房的人确实少了，因为没钱的房贷申请不下来，而流言又劝退了有实力全款购房的人。所以前几年房价确实开始有所回落，虽然落的不多，但确实控制住了。可惜紧接着疫情就开始了。这三年疫情，不禁拼光了这几年国家对外贸易赚的钱，还可能动了老本，甚至从未提起的养老金都被说成了积瘤，事实上养老金怎么就去年一下子变难了呢？还不是国家没钱了，可这是养老金的事吗？有脑子都知道不是，只是养老金成了如今最紧急的燃眉之火罢了。而中国经济重新腾飞你觉得需要多久呢？全世界疫情后，中国经济算最好的，欧洲天天罢工扯皮，美国靠印钞票自我安慰。全世界依然中国制造最便宜，但老外连中国制造都买不起了，所以国家开始跟咱们说，咱们要努力内循环，让中国自己把经济循环起来。这不就是回归90年代的经济模式吗？可这容易吗？疫情三年，国人也没钱了。所以你再看网上，风向又变了，又开始催促买房，也没人说房价要跌，房地产崩盘了，反而是出现各种利诱消息，企图让你买房，银行贷款一夜之间又回到了从前，再也没有什么严格审查了。而且发现没有，你家周围那些好几年没人要的空地又开始被规划拍卖，房地产商入驻又准备盖新楼了，这不就是又要走回老路吗？企图在全世界经济大崩坏的时间里，再次靠房地产来盘活中国经济。所以最近二十年，我不觉得房地产会降价，反而很可能会涨价。世界经济复苏是很难的，资本主义国家不像我们，可以靠低工资高压榨来逼我们工作，老外习惯了高工资轻松工作，靠他们恢复西方经济，那是天方夜谭，所以西方的罢工会继续上演，街上的流浪汉会越来越多，经济复苏会越发困难。除非再来一场战争，世界大战，打的满目疮痍，这才可能让战后的人们有动力去建设新国家。所以就目前来看，西方经济复苏遥遥无期，中国要内循环，房地产必然是重中之重，因此未来房地产很可能继续涨价。以上就是我的观点了。当然还有一个办法，那就是中国学学老美，放弃发展中国家称号，入驻世界强国行列，抛弃第三世界老大哥的身份，然后往第三世界输入军火。可能吗？不可能。不到不可能，中国还必须拿出钱去继续支援第三世界，不然你总不能把巴铁建了一半的援建铁路停工吧？也不能把非洲一带一路停止吧？咱中国人最要脸，宁肯坑的自家人吐血，也会挤出卖血的钱去援助第三世界的小弟的。所以未来几年，中国会仍然很难，因为我们不但要面对国内千疮百孔的经济，还要挤出钱去援助小弟。
未来房价还会下跌吗？
自从有关部门介入房地产以来，房子的价格就不断下跌，对于广大购房刚需者而言，这当然是个好消息，但是对于开发商来说，这就意味着利润空间减小了。不过现在，听说2023年房价“下跌”的根本原因找到了，想不跌都难，这是真的吗？
一、购房者方面的问题
如果我国人口数量充足，那么买房人的数量肯定也是极其庞大的，可是现在我国的人口生育率不断下滑，甚至还出现了人口负增长的现象，这对于房地产行业来说，就是极其不利的。
目前房地产行业当中已经出现了供过于求的现象，各种已开发完毕和待开发的楼盘数不胜数，这些房子根本卖不出去，因为购房刚需者的数量实在是太有限了。按照当前的情况来看，后期房价仍然会保持下跌的趋势。
我国生育率之所以会出现下滑，主要是因为现在的年轻人接受了新式的教育，他们更注重自我的精神追求和当下的生活享受。这些年轻人非常清楚，一旦结婚、一旦生育孩子，自己的生活品质就会降级，与其如此，还不如选择独身主义或者丁克家庭。
其实广大民众对于房屋的重视程度还是非常高的，就像前几年，哪怕是房价昂贵，广大民众也愿意通过贷款的方式买房。当时我国房地产行业的销量情况也是非常理想的，众多开发商赚得盆满钵满。
现在房地产行业的销售情况大不如前了，一方面是因为房地产行业出现了降价的情况，人们觉得房屋不保值，另一方面就是因为大家已经买下了房子，住房需求可以说已经接近于饱和了，没有必要再继续购买房屋了。
我们也承认，目前在社会当中，还是有一部分群众名下是没有房产的，内心当然也希望有一套属于自己的房子，但是面对不断下行的房价，大众还是不想草率购房。大家对房屋的需求量不如以前那么大了，所以房价出现下降也是必然的现象。
二、高房价的负面影响
无论是商品房还是保障房，他们都是属于住房范围之内，而住房的本质就是给广大民众提供一个稳定的住所。在刚开始，人们还能清楚地意识到这一点，可是到了后期，随着炒房客的介入，大家就不再把房屋与居住挂钩，反而是把房屋与投资划上了等号。
有众多的炒房客在房地产行业进行运作，不断的买房、卖房、大加宣传，使得各个地区的房价出现了扭曲式的增长。这些炒房客的确是趁此机会，给自己赚取到了可观的收益，可普通工薪阶层就受了苦，买房负担一天比一天大。
在房地产行业发展出众的这20年岁月当中，广大民众的住房压力可是非常大的，也正是在这段期间，大家意识到房价太高只会带来一系列的负面影响，所以现在无论是有关部门还是普通民众，都不希望高房价的局面再次出现。
后期有关部门也许还会出台房产税等一系列政策，炒房客也休想再从房地产行业当中为自己谋取私利，他们现在最该做的就是尽快回笼资金，否则的话，这些炒房客的持房成本会一天比一天高。
三、空置房数量多
根据相关数据显示，目前我国的空置房数量已经飙升到了1.2亿套，这可不是一个小数目。然而反观各大房地产开发商，他们现在还是把希望寄托在了新开发的楼盘上，希望可以通过建设楼房，来获取资金，这就意味着，后期市场上的楼房数量会变得越来越多。
现在社会当中出现的局面就是：空置房的数量越来越多，可是社会资源难以得到合理配置。如果想要彻底解决这些问题，还是要从根源上入手，那就是尽量的压低房子的价格，让广大民众的购房积极性再次点燃，把这些空置的房屋卖出去。
然而广大民众正处于纠结的状态，不知道自己该不该买房，其实大家真正应该考虑的，是自己的需求问题和自己的经济情况，毕竟我们买房是为了满足居住的需要，而不是为了投资，所以房屋的价值是我们要考虑的次要问题。
